UNPI Val de Loire
UNPI Val de Loire
Tours - Blois - Orléans
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière
Val-de-Loire
Taxe foncière : Conférence de presse de D. Grognard, Président de L'UNPI Val de Loire
+ 50 %, + 60 % et jusqu'à + 98 % en dix ans dans des villages du chinonais. Les augmentations de la taxe foncière dans certaines communes provoquent la colère de l'Union des propriétaires immobiliers.
"Si on voulait dégoûter les propriétaires d'investir dans l'immobilier locatif, on ne s'y prendrait pas autrement." C'est l'amer constat que dresse Dominique Grognard, le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers, en Indre-et-Loire. L'avocat tourangeau à la retraite préside cette association centenaire qui fédère 1.300 propriétaires dans le département, pour un parc de 10.000 logements, dont une partie est réservée à la location.
Alors que les propriétaires ont jusqu'au dimanche 20 octobre prochain pour payer en ligne leur taxe foncière, l'Unpi 37 dénonce des augmentations qu'elle juge " bien trop importantes" dans certaines communes. " Exemple avec Saint-Pierre-des-Corps qui est le mauvais élève de l'agglo, avec une augmentation de 44,4 % en dix ans, et + 16, 39 en cinq ans, quand Tours se limite à + 29 % en dix ans et + 8,23 % entre 2013 et 2018. Dans le chinonais, on dirait que toutes les communes se sont donné le mot pour faire grimper leurs taxes foncières : + 44, 86 % pour Chinon, + 50 pour Cinay, + 53 % pour La Roche-Clermaut, + 81 % pour Huismes et même + 98 % pour Saint-Benoit -la-Forêt, en dix ans" affirme Dominique Grognard.
Ailleurs, dans le département, les augmentations ont souvent été inférieures ou égales à la moyenne nationale, qui est de 35 % entre 2008 et 2018. A Loches, la taxe foncière a pris 26,83 % en dix ans, et 9,25 % des cinq dernières années.
Dans l'agglomération tourangelle, hormis à Saint-Pierre, "les augmentations ont été plutôt modérées" relève l'Unpi 37, avec des hausses, entre 2013 et 2018, de 9 % à Saint-Avertin, 6 % à Saint-Cyr et Chambray, 5,5 % pour Joué, La Riche ou Fondettes
"En dix ans, la taxe foncière a augmenté de 35 % , soit quatre fois plus que le prix des loyers ( 9,5 %) avec de l' inflation, qui s'élève à 9,91 % entre 2008 et 2018 " observe le président de l'Unpi37. " Nous notons qu'à l'approche des élections municipales de 2020, les maires ont modéré leur action sur la hausse des taux. En revanche, l'Etat a décidé de revaloriser l'ensemble des bases imposables de 2,2 %, soit plus du double de l'inflation." Pour le représentant des propriétaires, " il y a de la part de certaines municipalités la volonté de compenser partiellement la disparition progressive de la taxe professionnelle en faisant payer les propriétaires par l'augmentation de la taxe foncière."
Sur ces faits, l'Unpi lance une vaste campagne d'interrogation des maires sortants et des candidats aux élections pour leur demander de prendre un engagement de modération fiscale . "On ne peut pas regretter qu'il y ait un problème de logement en France et faire en sorte qu'on tend vers une rentabilité négative de l'investissement locatif. Sachant que les propriétaires privés logent 53 % des locataires en France, contre 47 % dans le public" note Dominique Grognard.