L'assemblée générale du Centenaire de l'UNPI Val de Loire a eu lieu le 02 avril 2019

Merci à nos partenaires :

Crédit Agricole Touraine Poitou

GAN - Yannick GRANGETAS

Walter et Garance

Le 02 avril 2019 se tenait à l’Hôtel de Ville de tours, une assemblée générale de l’UNPI Val de Loire, d’une particulière importance.

Il s’agissait de fêter le CENTENAIRE de l’association créé le 02 avril 1919.

L’Assemblée Générale statutaire se tenait dans la salle des mariages, trop petite pour accueillir tous les participants ; les formalités administratives ont été remplies (approbation des comptes, fixation de la cotisation 2020 à 83€, renouvellement du Conseil d’Administration avec le départ d’Alain Madelmont chaleureusement remercié et l’arrivée de Victor VIOT, Architecte).

Il revenait à Monsieur Ronan LEFEUVRE de Square Habitat de faire le point sur l’immobilier régional en 2018 :

Transactions dans l’ancien :

9500 dans le 37

5500 dans le 41

Tours classée 4^ème ville de France où investir avec une progression du prix de vente moyen de 5.5% en un an et une valeur moyenne du m2 pour un appartement ancien de 2 260€/m2

La location :

A Tours les prix moyens de location sont pour :

Type 1  350€

Type 2  471€

Type 3  601€

Type 4  704€

A Blois, les prix de location des appartements anciens varient de 5.5 à 15.2€/m2

En 2018, on a enregistré 11 000 locations ou relocations dans le 37 et 8000 dans le 41.

Avec une baisse de la vacance.

Il revenait ensuite au nouveau Président National de l’UNPI de faire le point de la situation de l’immobilier national et des actions de la Fédération.

Christophe DEMERSON, après avoir rappelé ses contacts avec le Ministère du Logement et les syndicats de professionnels de l’immobilier, les partenariats noués et les actions engagées, a fait part de son inquiétude sur l’état du parc locatif qui se dégrade (baisse des travaux avant relocation passant de 20% à 13.6% seulement).

C’est le Président GROGNARD qui clôturait l’assemblée par un rapport moral plein d’enthousiasme et d’optimisme sur le développement de l’UNPI Val de Loire avec 138 nouveaux adhérents en 2018 et déjà 44 dans les 3 mois de l’année 2019.

Il soulignait la baisse des taux de crédit, rendant favorable l’investissement immobilier et permettant à mensualité de remboursement constante d’acquérir sur Tours 10m2 supplémentaire par rapport à 2009.

Il rappelait ensuite les résultats des derniers sondages :

• 3 Français sur 10 ont un projet immobilier à 2 ans
• La moitié d’entre eux dans l’ancien
• 67% des Français pensent que la pierre est le plus sûr des placements

Dominique GROGNARD évoquait ensuite les combats à venir :

• La réforme de la fiscalité locale
• Les ordonnances de la loi ELAN sur la copropriété
• La lutte contre les excès de pouvoir sur les permis de louer et les blocages des loyers
• Le statut du bailleur privé
• Les modifications sur la fiscalité des revenus et du patrimoine
• La cohérence des actions publiques sur le logement (mobilité, aides de l’ANAH, transfert des aides à la pierre vers les aides à la personne)

Il demandait enfin aux adhérents d’interpeller les politiques actuels ou futurs sur les questions de logement et citait BOSSUET

« Dieu se rit des créatures qui déplorent les effets, dont elles continuent à cherir les causes »

Est venu ensuite l’historique de l’association depuis sa création le 02 avril 1919, avec la litanie des présidents successifs jusqu’à la date exacte du centenaire 02 avril 2019, avec la progression du nombre d’adhérents, du nombre de réunions et du nombre de consultations par les administrateurs.

La soirée se continuait par une conférence magistrale de Monsieur Luc FERRY, Ecrivain, Philosophe qui pendant plus d’une heure a littéralement captivé son auditoire sur le thème de « la troisième révolution industrielle », de l’Intelligence artificielle, des apports et risques de cette révolution déjà en marche.

Un cocktail dinatoire était servi aux 450 participants, dans les magnifiques salles de l’Hôtel de Ville, aux sons des airs joués par l’orchestre Philippe LEBEL.

Les discussions sur l’immobilier et la conférence de Luc Ferry ont permis de nombreux et joyeux échanges jusqu’à une heure avancée, avec les conseils bienveillants des partenaires installés dans le Hall.

De l’avis unanime des participants, une soirée marquante, très réussie et ayant entrainé l’adhésion de nombreux invités qui découvraient ainsi l’UNPI Val de Loire.

Merci à nos partenaires :

Office alliance - Cabinet Maurice - Paquet assurances - IDR 37- Allianz